Quy trình chuyển nhượng căn hộ chung cư Dự án Đảo Kim Cương

Nếu Bạn đang có nhu cầu Chuyển nhượng – Nhận chuyển nhượng căn hộ của dự án Đảo Kim Cương thì hãy cùng Diamond House tìm hiểu chi tiết trong bài viết này nhé!


QUY TRÌNH CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ CHUNG CƯ CỦA DỰ ÁN ĐẢO KIM CƯƠNG

Cụ thể

Bước 1: ĐẶT CỌC
-    Thời gian: Do hai Bên thống nhất.
-    Sau khi đàm phán và thỏa thuận, Hai bên tiến hành ký Hợp đồng đặt cọc và các Hồ sơ yêu cầu chuyển nhượng theo mẫu Chủ đầu tư cung cấp mà Bên Môi Giới chuẩn bị - tham khảo Bảng 1.


Bước 2: NỘP HỒ SƠ YÊU CẦU CHUYỂN NHƯỢNG CHO CĐT
-    Thời gian tiến hành: Ngay sau khi ký Hợp đồng đặt cọc.
-    Bên Chuyển Nhượng hoặc người đại diện (Bên môi giới) tiến hành nộp hồ sơ yêu cầu chuyển nhượng cho Chủ đầu tư – tham khảo Bảng 2.


Bước 3: CHỦ ĐẦU TƯ CUNG CẤP HỒ SƠ THEO YÊU CẦU CHUYỂN NHƯỢNG
-    Thời gian dự kiến: Sau 7-10 ngày kể từ khi Chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ theo yêu cầu.
-    Chủ đầu tư sẽ liên hệ với Bên Chuyển Nhượng hoặc người đại diện (Bên Môi Giới) để cung cấp hồ sơ theo yêu cầu chuyển nhượng gồm:

  • Đơn đề nghị (01 bản)
  • Thư xác nhận (01 bản)

Bước 4: CHUẨN BỊ HỒ SƠ CÔNG CHỨNG
-    Thời gian tiến hành: Trước ngày công chứng.
-    Hai bên cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ trước ngày công chứng để đảm bảo quá trình công chứng diễn ra thuận lợi và suôn sẻ hơn – tham khảo Bảng 3.


Bước 5: CÔNG CHỨNG CHUYỂN NHƯỢNG
-    Thời gian: Do hai Bên thỏa thuận
-    Hai Bên có mặt tại Văn phòng công chứng để tiến hành thủ tục công chứng chuyển nhượng căn hộ. Tại đây các Bên sẽ:

  • Ký 07 Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ
  • Ký Ủy quyền cho Bên Môi Giới thay mặt hỗ trợ việc kê khai và nộp thuế TNCN cũng như liên hệ Chủ đầu tư giao – nhận hồ sơ chuyển nhượng. (nếu có)

Bên Nhận Chuyển Nhượng thanh toán toàn bộ số tiền còn lại cho Bên Chuyển Nhượng, sau khi hai Bên đã ký đầy đủ các Văn bản công chứng (có lăn tay và Công chứng viên đối chiếu).
Bên Chuyển Nhượng xác nhận đã nhận đủ số tiền thanh toán từ Bên Nhận Chuyển Nhượng, Phòng công chứng sẽ tiến hành đóng dấu công chứng -> Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ khi đóng dấu.
Bước 6: BÀN GIAO
-    Thời gian tiến hành: Ngay sau khi hoàn tất thủ tục công chứng chuyển nhượng nêu trên.
-    Các bên tiến hành giao – nhận các hồ sơ, trang thiết bị liên quan đến căn hộ - tham khảo Bảng 4.

Bước 7: THỰC HIỆN NGHĨA VỤ THUẾ TNCN
-    Thời gian thực hiện: Ngay sau khi hoàn tất thủ tục công chứng chuyển nhượng, thời gian kê khai và nộp thuế khoảng 7 – 10 ngày.
-    Bên Chuyển Nhượng hoặc người đại diện/ ủy quyền (Bên Môi Giới) tiến hành thủ tục kê khai và nộp thuế TNCN tại Chi cục thuế Quận 2. Trong trường hợp hồ sơ thuế có phát sinh vấn đề, các Bên có nghĩa vụ hỗ trợ để điều chỉnh hoặc bổ sung các giấy tờ cần thiết theo yêu cầu của Chi cục thuế.
-    Sau khi hoàn tất nghĩa vụ thuế, Bên Chuyển Nhượng hoặc người đại diện/ ủy quyền (Bên Môi Giới) sẽ hoàn tất hồ sơ nộp về Chủ đầu tư - tham khảo Bảng 5.

Bước 8: CHỦ ĐẦU TƯ PHÁT HÀNH “ XÁC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG”
-    Thời gian phát hành: Tùy thuộc vào Chủ đầu tư, khoảng 7 – 10 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ sau thuế.
-    Bên Nhận Chuyển Nhượng liên hệ trực tiếp với Chủ đầu tư để nhận “Xác nhận chuyển nhượng” . Thông tin liên hệ: 

  • Hotline: 0938 480 888
  • Địa chỉ: Phòng CSKH - Tầng hầm B2, Tháp T3 (Brilliant), Đảo Kim Cương, tại số 1, đường 104, Phường Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức, TP. HCM.

Quy trình chuyển nhượng căn hộ chung cư dự án Đảo Kim Cương nêu trên không phải trình tự pháp lý bắt buộc mà chỉ sử dụng để tham khảo nhằm tạo thuận lợi cho giao dịch của khách hàng.

Diamond House hy vọng bài viết sẽ này giúp ích được cho Bạn!
Mọi thắc mắc, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số Hotline 0943 999 178
Chân thành cảm ơn!
 

Share: