Mr. Nghia Vo

Tư vấn viên

Mr. Nghia Vo

Tư vấn viên

  • Vị trí: Lô 3-15 & 3-16 Thủ Thiêm, Q2, TP.HCM

  • Chủ đầu tư: CII và REFICO

  • Hoàn thành: 2022

  • Toàn bộ: 525 căn

  • Loại phòng: 1-4

  • Rent Price: 0.0 triệu - 0.0 triệu /tháng

  • Giá bán: 104.3 triệu - 185.4 triệu /m 2

THE RIVER THỦ THIÊM QUẬN 2

 

Dự án căn hộ hạng sang The River với vị trí tọa lạc ngay tại Đại lộ vòng cung của Khu đô thị mới TT đã trở thành biểu tượng dành cho giới thượng lưu muốn sở hữu tổ ấm tại trung tâm nhưng vẫn tràn đầy không gian xanh mát, hòa mình vào thiên nhiên. Các chuyên gia hàng đầu thị trường đều nhận định, đây chính là thời điểm vàng để “xuống tiền” chọn mua ngay dự án căn hộ này.

 

Dự án căn hộ cao cấp nhìn từ phía xa

 Chủ đầu tư dự án được liên doanh bởi công ty Refico và CII. Refico là thương hiệu nổi tiếng trong dòng sản phẩm cao cấp và hạng sang. Với các dự án đã hình thành được đánh giá là tiêu biểu cả về chất lượng, hoàn thiện, tiện ích và cả quản lý vận hành khắp HCM và tỉnh lân cận. Refico rất có kinh nghiệm trong việc phát triển và vận hành các dự án bất động sản hạng sang nên cư dân dự án này tương lai sẽ được hưởng lợi nhờ kinh nghiệm này. CII viết tắt của Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP Hồ Chí Minh. Dự án này là một trong những mảnh đất tại khu đô thị mới TT của CII được thành phố cấp theo hình thức BT (Xây dựng – chuyển giao). 

TỔNG QUAN THE RIVER THỦ THIÊM QUẬN 2

 

  • Tên dự án: The River Thủ Thiêm 

  • Vị trí: Lô 3-15 & 3-16 Thủ Thiêm, Q2

  • Chủ đầu tư: CII và REFICO

  • Đơn vị thiết kế: DP Architects, Arup Group, Aurecon, ID Dept. PTE LTD 

  • Đơn vị quản lý: Công ty TNHH quản lý dự án Core Asia

  • Nhà thầu thi công: Cofico

  • Ngân hàng: 

  • Tổng quy mô dự án: Lô 3.15 diện tích 1,5ha – Lô 3.16 diện tích 1,9 ha

  • Mật độ xây dựng toàn khu: 60.78%

  • Loại căn hộ: Căn hộ, Shophouse, Penthouse, Biệt thự (Pool Villas)

  • Số Block (tháp): 1 tầng hầm - 6 tháp căn hộ cao 12-24 tầng

  • Tổng số căn hộ: 1140 căn hộ

  • Pháp lý: Người Việt Nam sở hữu lâu dài | Người nước ngoài 50 năm

  • Hoàn thành: Quý 1-2022

 

3 ĐIỂM ĐẶC BIỆT KHÓ CƯỠNG LÀM NÊN ĐỘ HOT CỦA DỰ ÁN THE RIVER THỦ THIÊM QUẬN 2

  • Vị trí vô cùng đẹp: ngay khu đô thị mới TT, view trực diện ra sông Sài Gòn, Q1, Bình Thạnh. Sức hút của bất động sản tại khu đô thị mới TT thể hiện qua việc các sự kiện mở bán dự án mới luôn cháy hàng (điển hình là Empire City & The Metropole). Trong tương lai, dự án sẽ nằm tại khu đô thị hạng sang bậc nhất Sài Gòn được ví như Pudong của Thượng Hải.

  • Tính khan hiếm: Một trong số ít các dự án nằm ở vành đai 1 khu vực TT, thừa hưởng công viên bờ sông 3.7ha và bờ sông dài 90m. Đặc biệt hơn, dự án có số lượng căn hộ giới hạn và chấp hành nghiêm ngặt các quy định về xây dựng dự án.

  • Thiết kế độc: các khối Block hình xương cá nở hậu đi kèm hệ thống giếng trời độc đáo. Giúp 100% căn hộ thu trọn view về sông, lấy ánh sáng và gió tự nhiên. Đặc biệt, mật độ căn hộ/sàn thấp (9 căn/sàn ở tháp River Seine và 16 căn/sàn ở tháp Rivers Hudson & Thames) đảm bảo không gian sống an ninh và riêng tư của cư dân.

THE RIVER THỦ THIÊM  2 CÓ ĐÁNG ĐỂ Ở HAY ĐẦU TƯ?

 Trước khi nói đến việc dự án này có đáng để khách hàng đầu tư hay không, ta cùng nhìn tổng quan về tốc độ quy hoạch và tiềm năng của cơ sở hạ tầng khu đô thị mới TT nói chung.

 Khu đô thị mới Thủ Thiêm có 5 cây cầu, hầm vượt sông kết nối với các khu vực khác của thành phố. Ngoài cầu TT1 và hầm vượt sông Sài Gòn đang hoạt động, Khu đô thị mới sẽ có cầu TT3 nối Q4, cầu TT4 nối Q7 và cầu đi bộ qua bến Bạch Đằng (Q1).

  • Hầm Thủ Thiêm: đã hoàn thành vào năm 2011. Nhiệm vụ của Hầm TT là nối đại lộ Đông Tây (đường Võ Văn Kiệt) Q1 với khu đô thị mới TT.

  • Cầu Thủ Thiêm 1 (TT1): được chính thức đưa vào sử dụng ngày 29/11/2007. Cầu TT1 có nhiệm vụ kết nối đường Ngô Tất Tố Bình Thạnh và đường Nguyễn Cơ Thạch Khu đô thị mới TT Q2.

  • Cầu Thủ Thiêm 2 (TT2): đang được thi công. Cầu TT2 có nhiệm vụ kết nối đường Tôn Đức Thắng Q1 vào đường Đại Lộ Vòng Cung của Khu đô thị TT.

  • Cầu Thủ Thiêm 3 (TT3): đang trong giai đoạn lập hồ sơ xây dựng. Vị trí cầu TT3 bắt đầu từ đường Tôn Đản (Q4), băng qua đường Nguyễn Tất Thành, khu đất bến cảng Nhà Rồng – Khánh Hội (cảng Sài Gòn), vượt sông Sài Gòn để nối với khu đô thị mới TT (Q2).

  • Cầu Thủ Thiêm 4(TT4): bắt đầu từ trước giao lộ cầu Tân Thuận 2 – Nguyễn Văn Linh đi dọc theo đường Nguyễn Văn Linh, rẽ trái ở ngã tư Huỳnh Tấn Phát để kết nối vào đường Lưu Trọng Lư. Cầu tiếp tục cắt qua khu cảng Tân Thuận, vượt sông Sài Gòn, rồi nối với Khu đô thị mới TT tại giao lộ trục Bắc Nam và tuyến R4.

  • Cầu đi bộ nối Q1 và Thủ Thiêm: Ở phía Q1, chân cầu nằm trong khu vực công viên cảng Bạch Đằng, gần phố đi bộ Nguyễn Huệ. Ở Khu đô thị mới TT, chân cầu đặt tại công viên bờ sông khu A, phía nam quảng trường trung tâm.

Các tuyến đường chính trong Khu đô thị mới TT:

  • Đại lộ Vòng cung (R1): là tuyến đường trung tâm và đóng một vai trò quan trọng trong việc phân bổ sử dụng đất. Dọc hai bên đường là khu kinh doanh và nhà ở phức hợp. Với chức năng rất quan trọng, tuyến đường sẽ được xây dựng theo hướng thành tuyến đô thị sầm uất đảm nhận các hoạt động giao thông chính cũng như các sự kiện, lễ hội, văn hóa của đô thị. Dự án The River nằm trên đường này tương lai sẽ nhộn nhịp nhất tại khu đô thị mới.

  • Đường Ven hồ trung tâm (R2): là tuyến đường đóng vai trò quan trọng đối với phát triển du lịch và sinh thái học. Dọc một bên đường là các trung tâm buôn bán nhộn nhịp và nhà ở phức hợp; mặt khác, phía bên kia hồ là khu vực vui chơi giải trí.

  • Đường Ven sông Sài Gòn (R3): là tuyến đường bao quanh phía tây bán đảo. Trong khi bên ngoài giáp với sông Sài Gòn thuận tiện giao thông đường thủy thì bên trong lại bao quanh khu vực thương mại sầm uất.

  • Đường Vùng châu thổ (R4): là tuyến đường nối tiếp từ Đại lộ Vòng cung và nằm ở vùng ngập nước phía Tây – Nam bán đảo.

  • Đường Châu thổ: là tuyến đường nối tiếp từ Đường Vùng Châu thổ và nằm ở các vùng đất ngập nước phía đông-nam bán đảo.

  • Đường Ven sông: là tuyến đường nối tiếp từ Đường Châu thổ. Cả hai bên tuyến đường là khu dân cư và khu vực đất trũng.

Dựa vào sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng tại khu đô thị mới TT nêu trên, có thể thấy dự án này đang nằm trong một vị trí vô cùng đẹp. Có thể nói, đây là một trong những dự án căn hộ đáng để sinh sống, tận hưởng và là một dự án đáng để đầu tư sinh lời mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua cơ hội.

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE RIVER THỦ THIÊM QUẬN 2

 The River là 1 trong 4 dự án tại khu đô thị mới TT giáp sông, bên cạnh các dự án Empire City, Eco Smart City, The Metropole. Vị trí dự án phải nói là rất hiếm vì gần 100% các căn hộ đều sở hữu view tuyệt đẹp về sông Sài Gòn, Landmark 81, Bitexco và tháp Empire 88 tầng

 Dự án sở hữu vị trí tọa lạc tại ngay tuyến đường Bắc – Nam cùng đại lộ vòng cung của Khu đô thị mới TT. Vị trí này nằm trong lõi trung tâm của khu đô thị và được bao quanh bởi sông Sài Gòn, con kênh số 1 TT. Vì thế mà vị trí tọa lạc của dự án được đánh giá là hoàn hảo hơn, vượng phong thủy. Từ đó kiến tạo nên một không gian sống xanh, thanh bình, hài hòa cùng. 

 Nhờ vị trí tọa lạc này mà dự án có khả năng liên kết vùng nhanh chóng tới các khu vực trung tâm thành phố, địa điểm lân cận. Dự án nằm dọc sông Sài Gòn nên có không gian sống xanh trong lành, hàng đầu khu vực. Mỗi ngày, khách hàng có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố, không bị che chắn bởi các dự án cao tầng khác. Và đặc biệt là có khoảng không gian sống xanh trong lành, của thiên nhiên và cây cỏ. 

 Từ dự án, khách hàng dễ dàng kết nối đến đến khu vực lõi trung tâm khu đô thị mới TT Q1, Bình Thạnh, trong tương lai là Q4, Phú Mỹ Hưng Q7 thông qua các cây cầu TT 1, 2, 3, 4 và các tuyến đường huyết mạch như: Đại Lộ Vòng Cung, Nguyễn Cơ Thạch hay đường Ven Hồ Trung Tâm…

 Tại đây, cư dân được tận hưởng trọn vẹn cuộc sống tiện lợi xung quanh dự án căn hộ trong khu đô thị mới TT khi các quy hoạch tập trung hầu hết các tiện ích VIP của TT như: nhà hát Opera, bến du thuyền, cầu đi bộ, quảng trường trung tâm, TTTM 3 tầng dưới lòng đất và tháp quan sát 88 tầng tại Empire City.

  •  Từ dự án tới trung tâm quận 1 khoảng 1km đi lại

  •  Trong vòng bán kính 200m là trường học quốc tế, hồ trung tâm TT

  •  Với khoảng 500m đi lại, cư dân nhanh chóng tới với bệnh viện quốc tế chăm sóc sức khỏe mọi cư dân

  •  Dự án nằm dọc sông Sài Gòn nên có không gian sống xanh trong lành, hàng đầu khu vực 

  •  Chỉ cách tòa nhà cao nhất Việt Nam chưa tới 1km đi lại

Từ vị trí của dự án, mỗi ngày quý khách hàng có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố, không bị che chắn bởi các dự án cao tầng khác. Và đặc biệt là có khoảng không gian sống xanh trong lành, của thiên nhiên và cây cỏ.

Vị trí vô cùng đẹp cùng tiện ích xung quanh của dự án

 

Nhìn chung, vị trí căn hộ The River đẹp tương tự các siêu phẩm khác tại khu đô thị mới TT. Sự khác biệt có chăng là dự án nằm ngay “trung tâm của trung tâm”. Vừa nhanh chóng di chuyển về hướng Empire, Q7, Q4 vừa dễ dàng để di chuyển về Q1, Bình Thạnh qua cầu TT 1, 2.

 

TIỆN ÍCH BÊN TRONG DỰ ÁN THE RIVER THỦ THIÊM QUẬN 2

 

 Một trong những tiện ích tráng lệ nhất của dự án này là Club House và Dining Hall được thiết kế như một "viên kim cương" bên hồ, đóng vai trò như "trái tim" của toàn khu. 

 Toàn bộ mặt trước của Club House được thiết kế kính, tạo tầm nhìn xuyên suốt, trải dài từ hồ bơi trong xanh, qua Clubhouse tới khu vực thể thao và giải trí ở tầng trệt tháp Hudson.

 Dining Hall có hai tầng với tầng một là sảnh tiệc với các không gian: Casual Lounge, Show Kitchen và Formal Lounge, tầng hai là Cigar Lounge.

 Casual Lounge nằm bên cạnh hồ bơi, thiết kế theo lối mở, độ cao trần 5m, kết nối với khu vực phía trước Dining Hall qua cửa kính lớn và tầm nhìn trực tiếp xuống công viên bờ sông. Đây là nơi phù hợp để cư dân gặp gỡ bạn bè, gia đình cuối tuần.

 Show Kitchen với khu vực bếp được bố trí riêng hợp lý và khoa học, cư dân có thể tự mình chuẩn bị các bữa tiệc cho gia đình, người thân, hội nhóm trong khung cảnh ấm cúng của nhà hàng.

 Formal Lounge có độ cao trần 5m, thiết kế tinh tế, tao nhã với bàn ăn lớn, màn hình TV rộng, ghế sofa, là nơi phù hợp tổ chức các bữa tiệc quy mô lớn, sang trọng.

 Sống tại căn hộ The River, cư dân sẽ được tận hưởng các tiện ích tiêu chuẩn 6 sao như:

  • Hồ bơi, nhà hàng, café, spa, phòng tập thể dục, Gym, Fitness, Yoga Club…

  • Trung tâm thương mại nội ngoại khu của dự án

  • Công viên bờ sông Sài Gòn

  • Trung tâm hội nghị triển lãm

  • Các dịch vụ tiện ích như trường học, bệnh viện, ngân hàng trong khu đô thị mới TT

  • Sân tập Yoga giúp mọi người có thể cùng nhau thư giãn với các bài tập Yoga lành mạnh, nâng cao sức khỏe

  • Sân thể thao ngoài trời

  • Hệ thống công viên — cây xanh ven sông, cây xanh đường nội khu tạo thành những mảng xanh liên tục. Xen lẫn với công trình kiến trúc tạo nên một môi trường sinh thái trong lành cho người sử dụng.

Các tiện ích nội khu phục vụ cư dân của dự án

 

TIỆN ÍCH XUNG QUANH DỰ ÁN THE RIVER THỦ THIÊM QUẬN 2

 

Bên cạnh những tiện ích nội khu vượt trội và cơ sở hạ tầng đang trong giai đoạn xây dựng tốc hàng, xung quanh dự án là những tiện ích hạng sang bậc nhất Sài Gòn được quy hoạch bài bản tại khu đô thị mới TT:

  • Giáo dục: trường học công lập các cấp và hệ thống trường quốc tế (British International School, ACG, Quốc tế Úc AIS, trường Quốc tế TP.HCM IS,…)

  • Các bệnh viện quốc tế Q2: bệnh viện quốc tế Mỹ, phòng khám đa khoa quốc tế Hoàn Mỹ, bệnh viện quốc tế Thảo Điền,…

  • Siêu thị, trung tâm thương mại: siêu thị Mega Market Q2 , Big C, Lotte Mart,…

  • Địa điểm vui chơi, giải trí : các nhà hàng, café, khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, khu vui chơi Snowtown Sài Gòn, rạp chiếu phim Lotte Q2,… Hầm TT cũng là địa điểm nổi tiếng được nhiều người đến checkin và tổ chức các hoạt động ăn uống.

  • Cơ quan hành chính: phòng quản lý đô thị Q2, Công an TT Q2,…

CĂN HỘ THE RIVER THỦ THIÊM QUẬN 2

Căn hộ dự án được thiết kế đa dạng, từ 1-4 phòng ngủ, diện tích từng căn từ 54 – 300 m². Do đó, khách hàng có thể thoải mái lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu sử dụng.

  • 1 phòng ngủ: 54-59 m²

  • 2 phòng ngủ: 77-82 m²

  • 3 phòng ngủ: 107-180 m²

  • 4 phòng ngủ: 250-300 m²

 

Tận dụng lợi thế về mặt vị trí, dự án được thiết kế xoay trục mặt tiền các tòa tháp nhằm tối ưu hóa tầm nhìn hướng sông. Lan can kính trong suốt trở thành điểm nhấn nổi bật mang đến không gian mở thông thoáng, đón trọn ánh sáng, khí trời tự nhiên trong lành và những làn gió sông mát dịu. Với chiều cao trần lên đến 3m ở phòng khách, nhà bếp, phòng ăn và phòng ngủ, mỗi căn hộ tại The River đều có không gian rộng rãi, khoáng đạt. Các thiết bị, nội thất chất lượng cao nhập khẩu từ Châu Âu được trau chuốt và lựa chọn kỹ lưỡng, nhằm thể hiện phong cách và gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ.

GIÁ BÁN CĂN HỘ THE RIVER THỦ THIÊM QUẬN 2

Giá bán dự án căn hộ The River từ 4,500$ đến 5,500$ cho đợt mở bán đầu tiên , đợt mở bán thứ 2 có mức giá từ 5,300$ đến 6,600$ và mức giá giai đoạn 2 chưa được công bố cụ thể nhưng theo mức giá bán hiện tại ở Line 1 như The Metropole, Empire City, thì giá bán dự kiến của Phân khu 2 – The River 3.16 có giá bán từ 7000$/m² cho đợt mở bán này. Nhưng lịch thanh toán sẽ nhẹ nhàng hơn, khách hàng có khoảng 2.5 năm để thanh toán. 

Có thể nói đây là 1 trong số rất rất ít cơ hộ còn lại cho khách hàng có thể nắm bắt để sở hữu 1 bất động sản trực diện sông và công viên 4ha ngay tại trung tâm khu đô thị mới TT với giá chỉ khoảng $7,000/m², trong khi đó nhìn qua đối diện có dự án đã lên tới 12,000-15,000/m²

Vị trí

Tài liệu

Mr. Nghia Vo

Tư vấn viên

Tính toán thế chấp

Số tiền thế chấp ($)

Lãi suất (%)

Thời hạn thế chấp (năm)

Trả trung bình hàng tháng ($)

0943 999 178