TỔNG QUAN EMPIRE CITY QUẬN 2
Dự án Empire City quận 2 đang được trông đợi là siêu phẩm của thành phố với thiết kế đẳng cấp bậc nhất tại Khu đô thị Thủ Thiêm ngay phía Đông Sài Gòn. Dự án là khu phức hợp có quy mô lớn 14,6 ha với đa dạng các sản phẩm là căn hộ, nhà phố, biệt thự, văn phòng làm việc, khách sạn và công trình khu phức hợp Tháp Quan Sát Empire City Tower 86 tầng – Tương lai sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam vượt qua cả Landmark 81.
- Tên dự án: Empire City Thủ Thiêm.
- Vị trí: Lô 2b. đường Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Công ty Đế Vương ( Liên minh giữa Keppel Land Việt Nam & Tiến Phước & Gaw Capital Partners).
- Đơn vị thiết kế: KPF & Buro Ole Scheeren là công ty kiến trúc nổi tiếng thế giới (Thiết kế của tòa tháp 88 tầng).
- Đơn vị quản lý: CBRE.
- Nhà thầu thi công: Hòa Bình.
- Ngân hàng: Techcombank, Vietcombank, VietinBank.
- Tổng quy mô dự án: 14.6 ha.
- Mật độ xây dựng toàn khu: 49,8%.
- Loại căn hộ: 1 PN, 2 PN, 3 PN, 4 PN, Duplex, Penthouse.
- Số Block (tháp): 8 block nhà ở và 3 block căn hộ từ 7 tới 34 tầng (đã mở bán 4 block).
- Tổng số căn hộ: 3,787 căn hộ cao cấp, văn phòng, khu bán lẻ và tòa tháp phức hợp cao 88 tầng.
- Pháp lý: Lâu dài người Việt Nam – 50 năm với người nước ngoài.
- Hoàn thành: Quý 4/2022.
VỊ TRÍ DỰ ÁN EMPIRE CITY QUẬN 2
Empire City Thủ Thiêm Nằm dọc trục đường Mai Chí Thọ (Đại Lộ Đông Tây) tại khu vực phía Nam của khu lõi trung tâm của Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm, sở hữu vị trí mơ ước của nhiều chủ đầu tư bất động sản khi là 1 trong 4 dự án duy nhất mặt tiền sông Sài Gòn tại Thủ Thiêm, là một trong những dự án có vị trí vàng đẹp nhất Thủ Thiêm cũng như Sài Gòn.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm có 5 cây cầu, hầm vượt sông Sài Gòn kết nối với các khu vực khác của thành phố. Ngoài cầuThủ Thiêm 1 và hầm vượt sông Sài Gòn đang hoạt động, Cầu Thủ thiêm 2 đang hoàn thiện, sẽ có thêm cầu Thủ Thiêm 3 và 4 kết nối Q4 và Q7, cầu đi bộ qua bến Bạch Đằng (Q1).
- Hầm Thủ Thiêm: đã hoàn thành vào năm 2011. Nhiệm vụ của Hầm TT là nối đại lộ Đông Tây (đường Võ Văn Kiệt) Q1 với khu đô thị mới TT.
- Cầu Thủ Thiêm 1 (TT1): được chính thức đưa vào sử dụng ngày 29/11/2007. Cầu TT1 có nhiệm vụ kết nối đường Ngô Tất Tố Bình Thạnh và đường Nguyễn Cơ Thạch Khu đô thị mới TT Q2.
- Cầu Thủ Thiêm 2 (TT2): đang được thi công. Cầu TT2 có nhiệm vụ kết nối đường Tôn Đức Thắng Q1 vào đường Đại Lộ Vòng Cung của Khu đô thị TT.
- Cầu Thủ Thiêm 3 (TT3): đang trong giai đoạn lập hồ sơ xây dựng. Vị trí cầu TT3 bắt đầu từ đường Tôn Đản (Q4), băng qua đường Nguyễn Tất Thành, khu đất bến cảng Nhà Rồng – Khánh Hội (cảng Sài Gòn), vượt sông Sài Gòn để nối với khu đô thị mới TT (Q2).
- Cầu Thủ Thiêm 4(TT4): bắt đầu từ trước giao lộ cầu Tân Thuận 2 – Nguyễn Văn Linh đi dọc theo đường Nguyễn Văn Linh, rẽ trái ở ngã tư Huỳnh Tấn Phát để kết nối vào đường Lưu Trọng Lư. Cầu tiếp tục cắt qua khu cảng Tân Thuận, vượt sông Sài Gòn, rồi nối với Khu đô thị mới TT tại giao lộ trục Bắc Nam và tuyến R4.
- Cầu đi bộ nối Q1 và Thủ Thiêm: Ở phía Q1, chân cầu nằm trong khu vực công viên cảng Bạch Đằng, gần phố đi bộ Nguyễn Huệ. Ở Khu đô thị mới TT, chân cầu đặt tại công viên bờ sông khu A, phía nam quảng trường trung tâm.
Các tuyến đường chính trong Khu đô thị mới TT:
- Đại lộ Vòng cung (R1): là tuyến đường trung tâm và đóng một vai trò quan trọng trong việc phân bổ sử dụng đất. Dọc hai bên đường là khu kinh doanh và nhà ở phức hợp. Với chức năng rất quan trọng, tuyến đường sẽ được xây dựng theo hướng thành tuyến đô thị sầm uất đảm nhận các hoạt động giao thông chính cũng như các sự kiện, lễ hội, văn hóa của đô thị.
- Đường Ven hồ trung tâm (R2): là tuyến đường đóng vai trò quan trọng đối với phát triển du lịch và sinh thái học.
Đường Ven sông Sài Gòn (R3): là tuyến đường bao quanh phía tây bán đảo, kết nội các công trình văn hóa trọng điểm và khu vực thương mại sầm uất.
- Đường Vùng châu thổ (R4): là tuyến đường nối tiếp từ Đại lộ Vòng cung và nằm ở vùng ngập nước phía Tây – Nam bán đảo.
Sơ đồ vị trí của dự án
Dựa vào sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng tại khu đô thị mới TT nêu trên, có thể thấy dự án này đang nằm trong một vị trí vô cùng đẹp. Có thể nói, đây là một trong những dự án căn hộ đáng để sinh sống, tận hưởng và là một dự án đáng để đầu tư sinh lời mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua cơ hội.
GIÁ TRỊ EMPIRE CITY NẰM Ở ĐÂU?
1. Độ Hiếm khi là 1 trong 3 dự án hiếm hoi tại Thủ Thiêm được xây dựng sát Sông Sài Gòn.
Khu đô thị thủ thiêm là nơi đáng sống nhất tại TP Hồ Chí Minh trong tương lai, khu trung tâm tài chính kinh tế khu vực.
Là 1 trong 4 dự án ven sông duy nhất tại Thủ Thiêm: The River, The Metropole, Eco Smart city (chưa triển khai), Empire City. Việc này tạo nên ĐỘ HIẾM, căn hộ ở ở thủ thiêm đã hiếm, căn hộ ven Sông Sài Gòn tại Thủ Thiêm lại còn hiếm hơn. Giống như câu nói “Có tiền cũng khó mà mua”.
2. Sở hữu 1 trong 2 chữ City giá trị tại thủ thiêm, mang đến tổ hợp tiện ích cộng hưởng to lớn.
Sở hữu toàn bộ phân khu 2B, khu chức năng số 2, với quy mô lên đến 14.5ha, công viên quãng trường riêng, đặc biệt là 3 khối tháp văn phòng, thương mại với tháp 88 tầng biểu tượng của cả Thủ Thiêm – Empire Tower, đây sẽ là khu trung tâm thương mại sầm uất nhất Thủ Thiêm.
3. Chủ đầu tư lớn uy tính, có kinh nghiệm và có tài chính hùng hậu.
Công ty TNHH Liên Doanh Đế Vương –Liên doanh của: Keppel Land (40%), Tiến Phước (15%), Trần Thái (15%) và Gaw Capital Partners (30%).
Với bề dày kinh nghiệm phát triển dự án bất động sản, Chủ đầu tư sẽ biết được điều gì tốt nhất cho khách hàng. Lựa chọn và vối hợp hoạt động với ban quản lý đẳng cấp, mang lại giá trị bền lâu cho toàn bộ dự án.
Ngoài ra, với một sự đẳng cấp và kinh nghiệm dày dặn, Empire City sẽ được hình thành một cách rất chỉnh chu, chất lượng xây dựng đạt hạng cao cấp. Chúng ta có thể cảm nhận thực tế khi tham quan dự án.
4. Tiện ích cộng hưởng 3 lớp đặc biệt chỉ có ở Empire City.
- Phân lớp 1: Tiện ích riêng biệt của từng khối tháp căn hộ như một dự án chuẩn cao cấp: Gym, hồ bơi, sân chơi,…
- Phân lớp 2: Tiện ích chung của khu vực riêng Empire City: công viên quảng trường, cầu trên cao, khu thương mại dịch vụ, nhà hàng, khách sạn 5*-6*.
- Phân lớp 3: Tiện ích chung của khu đô thị thủ thiêm phạm vi bán kính 1,5km: Khu thể dục thể thao Thủ Thiêm của Vingroup ngay bên hông nhà, nhà hát Opera, Khu triển lãm, bảo tàng, Quảng trường trung tâm, cầu đi bộ nối Nguyễn Huệ,…
5. Giá bán và lộ trình phát triển.
Theo lộ trình phát triển, Empire City có thể ví như 1 đứa trẻ chưa trưởng thành, chúng ta còn 4 Block căn hộ ở chưa mở bán và 3 Block thương mại, 88 tầng biểu tượng chưa triển khai. Có thể nói sự trưởng thành của Empire City đang đồng hành cùng khu Đô Thị Thủ Thiêm, một tương lai phát triển cực thịnh trong trung và dài hạn.
Giá bán Empire City ở mức tốt nhất khu vực qua các thời kỳ:
- Vào thời điểm năm 2017, Tháp Linden và Tilia được công bố ra thị trường với mức giá $2800-$3000/m2, thời điểm này đây là dự án duy nhất tại Thủ Thiêm mở bán.
- Thời điểm tháng 7/2018, Empire City mở ra tháp Cove, đây là 1 trong 3 tháp trực diện ngoài cùng view sông Sài Gòn, mức giá giao động từ 4.500-6.000 USD/m2.
- Đầu năm 2020, Empire tiếp tục ra mắt tháp Narra với mức giá 5.500-6.000 USD/m2.
Tháp Linden và Tháp Tillia đang giao dịch chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp ở mức giá trên dưới 5000 USD/m2.
Thời gian tới, Empire City sẽ triển khai thêm 4 khối tháp còn lại của dự án, Dự kiến mưc giá sẽ giao động từ 7.000$ đến hơn 10.000$. Mức giá này được dự kiến dựa theo thị trường hiện tại của khu vực:
- The Metropole, dự án của SonKimLand, giai đoạn mở bán vừa rồi mức giá giao động 6500-7500$ với căn hộ, từ 10.000$ với Penthouse, Loft.
- Tại Cảng Bason Quận 1, Dự án Grand Marina SaiGon, Chủ đầu tư Masterise Homes đang rumor với giá 15,000 Usd/m2, dự kiến sẽ ra mắt trong năm 2021. Dự án chỉ cách 1 cây cầu với Thủ Thiêm.
Đây sẽ là cột mốc nâng tầm giá trị của các dự án Thủ Thiêm lên tầm cao mới và khẳng định tiềm năng tốt đẹp. Dưới đây là rổ hàng một số căn giá tốt tại Empire City:
MẶT BẰNG TỔNG THỂ EMPIRE CITY QUẬN 2
Empire City có tổng cộng 11 tháp, trong đó 4 tháp đã mở bán:
Các Block căn hộ được bố trí so le nhau, tối ưu vè độ thoáng và khoảng cách các tháp với nhau. Càng vào sâu bên trong bờ có kích thước cao càng tăng. Cảnh quan dự án cũng được chủ đầu tư KeppeLand chú trọng. Dự án có nhiều không gian xanh trong khuôn viên như vườn hoa, vườn treo xanh mát,… đều được cân nhắc hợp lý để đảm bảo hài hòa và tinh tế cho dự án căn hộ chung cư cao cấp này.
Căn hộ được thiết kế dạng song lập, nhiều nhất 1 mặt tiếp xúc với căn hộ khác, đảm bảo độ riêng tư. Nội thất được nhập khẩu từ các thương hiệu lớn như: Daikin, Ferroli, Nippon, Jotun, ICI,…. nên đảm bảo chất lượng. Nội thất được bàn giao hoàn thiện trong mỗi căn hộ. Hệ thống nội thất căn hộ chung cư Empire City Quận 2 không chỉ thu hút khách hàng tiềm năng mà còn được giới thượng lưu đánh giá cao.
Tại dự án Empire City, mỗi sàn có 6-8 căn hộ, 3 thang khách, 1 thang tải. Mỗi căn hộ có ít nhất 1 chỗ để xe.
Diamond House xin gửi đến Quý khách hàng diện tích các căn hộ tại dự án Empire City:
